Moulin du Pé. Premier atelier le 30 avril

Site de l’ancien hôpital de la ville, le Moulin du Pé, s’étend sur une superficie d’environ 9 hectares en coeur de ville. Inutilisé depuis 2012 et détruit en 2016, il a fait l’objet d’une première étude qui a abouti à l’élaboration d’un projet urbain qui n’a finalement pas été mis en oeuvre.

Ces deux dernières années, l’Agence d’Urbanisme de la Région Nazairienne, mandatée par la CARENE, maître d’ouvrage de l’opération, a organisé des ateliers avec les élus communautaires et communaux qui  ont permis de faire émerger vingt points fondamentaux La concertation, qui se déroule d’avril à juillet, permettra au public d’en prendre connaissance et de s’exprimer.

Les 20 points fondamentaux

1. Révéler la topographie du coteau
2. Faire entrer la campagne dans la ville
3. Concevoir des cheminements piéton et vélos avec les habitants pour les parcours quotidiens
4. Réaliser une opération avec une circulation automobile apaisée qui ne traverse pas le site
5. Renforcer l’offre de mobilité (améliorer l’offre de bus, le stationnement des vélos, le co-voiturage...)
6. Offrir de nouveaux équipements au bénéfice de l’ensemble du «quartier du bois d’Avalix»
7. Revaloriser le bois d’Avalix avec les habitants
8. Ouvrir et ré-adresser les équipements autour du site (lycée des métiers Saint-Anne, Cité scolaire, maison de quartier..)
9. Intégrer la requalification du boulevard Laennec dans le projet
10. Intégrer la requalification de la résidence Avalix dans l’opération d’ensemble
11. Traiter de manière qualitative l’interface entre les fonds de parcelles et les nouvelles opérations
12. Réaliser des opérations qui dialoguent avec les formes bâties alentours
13. Développer une offre commerciale de quartier complémentaire à l’offre existante
14. Affirmer la vocation résidentielle du site et sa mixité générationnelle
15. Proposer un mode d’habiter avec les avantages de la ville et de la campagne
16. Concevoir le projet urbain à partir de la qualité d’habiter (logement flexibles, intimité préservée, espaces partagés…)
17. Réaliser des opérations qui révèlent les qualités du site (vues lointaines, accès aux espaces boisés de proximité…)
18. Mettre en valeur les éléments de patrimoine bâti et végétal
19. Accompagner les initiatives qui peuvent faire projet pour le site
20. Faire du projet un lieu de l’expérimentation urbaine

Une concertation d’avril à juin

La concertation va inclure également le quartier et le bois d’Avalix. Il s’agit aussi de susciter la participation des riverains du quartier et du milieu associatif local. A l’issue de cette démarche de concertation, la CARENE établira un bilan définitif.

L’histoire du site en bref

Le 17 décembre 2014, la CARENE et le Centre Hospitalier de Saint-Nazaire ont signé un protocole actant la vente du site du Moulin du Pé pour 4 M€. Afin de ne pas faire perdurer l’état de friche, le site a été démoli. Le chantier de déconstruction s’est terminé en 2016 ne conservant que les deux parkings, la chapelle et la trésorerie de l’hôpital. Ouvert en 1960, l’hôpital a été fermé en juillet 2012 à la suite de l’ouverture de la Cité Sanitaire à l’Ouest de la Ville.